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Así de fácil, sin problema de vivienda

Que alguien le cuente a la ministra de vivienda y, en general, a todos nuestros políticos y ayuntamientos, cómo se soluciona el problema de la vivienda.

Por el momento, miren esta idea. Así de fácil. Esto sí que es una noticia insólita.

Un promotor causa desconcierto al vender pisos a precio de coste

Fuenlabrada.- José Moreno, quien ostenta el récord Guinness de cocido más grande del mundo (30.000 raciones), es un pocero de antigua militancia maoísta que ahora se dedica a la promoción inmobiliaria. En Fuenlabrada, una localidad del extrarradio madrileño, es también uno de los personajes más solicitados por sus cerca de 200.000 habitantes. Su teléfono móvil emite estos días un sonido constante y cada cinco minutos se acercan a la urbanización que acaba de finalizar interesados que siempre le formulan la misma pregunta. “He oído que aquí se venden pisos de 80.000 euros –le dicen–. ¿Todavía queda alguno libre?“. Moreno pone entonces cara de circunstancias y responde: “Todos están vendidos. Pero apunte el número de la cooperativa que ha levantado esto. Puede que pronto volvamos a construir“.

En un momento en el que se da una patada al suelo y se descubre un nuevo escándalo urbanístico y en el que la vivienda aparece siempre arriba en la lista de las principales preocupaciones de los ciudadanos, no es difícil ver a Moreno como una especie de Robin Hood del ladrillo: alguien cuya forma de proceder deja en evidencia todo el sistema inmobiliario. Las 402 viviendas que ha construido frente al Hospital de Fuenlabrada –con tres habitaciones, garaje, trastero, aire acondicionado e incluso piscina comunitaria– se han vendido a un precio que oscila entre los 82.000 y los 88.000 euros, mientras que los pisos de idénticas características y en la misma zona han sido adquiridos por una cantidad cinco veces superior. “Lo hemos vendido todo a precio de coste“, asegura.

CONCIENCIA SOCIAL

¿Por qué vende a estos precios? “Por pura conciencia social“, contestó ayer Moreno, sentado en la mesa de un bar donde todo el mundo le saludaba, le abrazaba e incluso le decía frases del tipo de “eres el más querido de toda Fuenlabrada”. El promotor, en cualquier caso, es consciente de que puede levantar suspicacias. “Es normal que la gente piense que me estoy haciendo rico con todo esto –explicó–, pero solo he sacado un beneficio que me ha permitido comprar uno de los locales de la urbanización“.

La cooperativa Nueva Avanzada, presidida por Moreno, compró al ayuntamiento de la localidad madrileña por 6.300.000 euros el terreno sobre el que ahora se levantan los 402 codiciados pisos. Después, con el dinero de todos los socios, se contrataron los servicios de Fomento de Construcciones y Contratas, una de las empresas más potentes del sector. El mes pasado se hizo entrega de las llaves a los inquilinos. Esta forma de edificar, tan aparentemente sencilla y sin embargo tan inusual, es la misma que Moreno empleó por primera vez hace una década en la construcción de 72 viviendas, que vendió por seis millones de pesetas cada una, y, pocos años después, en otra urbanización que albergó cerca de 170 inmuebles.

Pero el promotor tiene un miedo y una meta. El temor: “En las escrituras de compraventa de estos pisos aparece una cláusula que obliga al propietario que quiera vender durante los primeros ocho años a hacerlo al ayuntamiento a precio oficial. ¿Pero cómo sé que va a ocurrir eso, cómo sé que la gente no va a especular? Yo ahí no puedo hacer nada“. El objetivo: “Que los ayuntamientos, y todo el sector, cambie radicalmente su forma de construir para que se beneficie de verdad a los jóvenes“. Difícil empresa.

UN ANTIGUO MAOISTA EN EL LADRILLO

Cuenta Jaime Llorda, el arquitecto que ha trabajado con José Moreno en las tres urbanizaciones que este ha llevado a cabo, que el promotor es “capaz de conseguir todo lo que se proponga“. Tanto da que sea la construcción de pisos a precios completamente fuera del mercado inmobiliario como la elaboración de un cocido tan gigantesco que hizo que un trabajador del libro Guinness de los récords se acercara a Fuenlabrada y diera fe de que, sí, aquel era el guiso de este tipo de mayores proporciones del que se tenía noticia hasta la fecha.

Antiguo militante antifranquista y concejal tras las primeras municipales democráticas del ayuntamiento de la localidad madrileña por el desaparecido Partido de los Trabajadores, de raíz maoísta, Moreno aparece en la memoria histórica de los habitantes de esta ciudad por dos acciones muy concretas. En 1980 ingresó en prisión tras ser acusado de promover desórdenes públicos en el transcurso de una jornada de lucha contra el paro. Más de tres lustros después, en 1996, se encadenó a una ventana de la finca en la que iban a desalojar a 12 familias de su barrio, La Avanzada, para protestar contra el desahucio. Cerca de 2.000 vecinos de Fuenlabrada acudieron entonces a darle apoyo.

Ahora, con un vocabulario que todavía conserva algo del Libro rojo de Mao, dice que “parece que la democracia burguesa ha demostrado ser lo mejor, pero todavía se pueden hacer muchas cosas para ayudar a la gente“.

Fuente: El Periódico (Juan Ruiz Sierra, 28-03-2007)

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7 thoughts on “Así de fácil, sin problema de vivienda

  1. si es que… tan caros no pueden ser! imposible! un piso normalito vale lo suyo pero no lo imposible. Así que si cuestan tanto será por “otros costes”….

    bueno, ¿y cómo está mi piratillaaaa?

    Besos!!!

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  2. Deberían de haber mas promotores como este hombre.
    La conciencia social se ha perdido totalmente y ahora reina la codicia
    y el pillaje.
    El precio de la vivienda es tan caro por el beneficio de intermediarios y políticos que no saben lo que es ganar el dinero con el sudor de la frente.

    Un saludo.

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  3. suigeneris dice:

    ¿Y un ciudadano de a pie que pone su piso en venta o en alquiler 10 veces por encima del precio justo?

    ¿Somos todos inocentes? Curiosamente alguien que conoce bien el mercado inmobiliario e hipotecario me comentó una vez que el precio realmente lo marcan los compradores. Si nadie estuviera dispuesto a pagar lo que se pide, los vendedores se verían obligados a rebajar sus precios. Pero claro, la trampa está en que siempre hay un banco dispuesto a regalarte esa pasta.

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  4. fuenlabreña cabreada dice:

    si claro, si supierais todos que esto es una maniobra oculta de los que mandan aqui, que no todos los fuenlabreños hemos podido optar a esos pisos y que se nos piden 250.000 euros para tener un piso, que eso es un caso aislado y que lo han sacado ahora para las elecciones, que esa gente lleva mas de nueve años esperando que les den el piso y que esa parcela se adquirio hace mucho tiempo antes que las demas que se estan construyendo a su alrededor y me hace gracia que nos pongan de ejemplo yo no tengo casa y tengo que seguir viviendo en casa de mis padres pero eso si los hijos de los que trabajan en el ayuntamiento si que tienen todos ya un pisito en la nueva zona a buen precio y es mas, no os cuentan el dinero que nos sacaron por presentar una socilitud para trabajar en el nuevo hospital cuando todas las plazas estaban ya adjudicadas, no todo es contar lo bonito

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  5. Evidentemente entiendo tu postura y tu indignación, así está el 90% de los jóvenes y no tan jóvenes, pero, date cuenta todos los días vemos informaciones de lo mal que está todo, de lo difícil que es tener una vivienda, de lo precario de los empleos, de la corrupción que existe, de tal, de tal… por eso, lo noticioso es esto. Esto, aunque sea triste y, seguramente, incompleto, es UNA NOTICIA, ciertamente para tirarse de los pelos, pero también para llamar la atención sobre los políticos y los ciudadanos.

    La conclusión, bien simple: el problema de la vivienda no se soluciona, en parte, PORQUE NO LES DA LA GANA.

    Que cualquier información de este tipo puede aparecer cuando interesa y casi siempre tiene algún interés, no lo puedo saber, pero es probable que el 95% de la información que trasciende masivamente con un alcance político tiene un por qué, y no sólo es por el interés ciudadano.

    En fin, ánimo y suerte.

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